Sprzedaż innych nieruchomości Siemianowice Śląskie

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel.: +48 501 - pokaż numer telefonu -
 
Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno – usługowych, oraz
magazynowo -biurowych, znajdujących się w samym centrum Siemianowic
Śląskich ul Cmentarna 5, w województwie śląskim, w odległości
10 min od Katowic.

Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w
małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat
samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje
miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z cześcią biurowo
sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał.

LOKALIZACJA:
Dojazd do nieruchomości odbywa się przez ulicę Cmentarną, na jej
teren wjeżdża się przez bramę elektrycznie otwieraną na pilota,
lub drugą stalową, bliżej zabudowań. Możliwy jest dojazd TIR.
Dostęp do nieruchomości jest korzystny, lokalizacja ma duży
potencjał. Teren jest zagospodarowany, oświetlony, ogrodzony.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, garaże, oraz cmentarz.

Pow. działek 1744 m2,
Pow. użytkowa 653 m2,
Pow. placu parkingu około 984 m2

Sprzedawane przez osobę prywatną bez VAT-u

TYTUŁ PRAWNY:
Własność gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

OPIS:
Budynki wzniesione w 1930 roku, przechodziły sukcesywnie remonty, w
tym gruntowny w 2016 roku. Nieruchomość wykorzystywana była jako
obiekt produkcyjno-usługowy i magazynowy z zapleczem socjalnym.

W skład nieruchomości wchodzą :

Budynek biurowo-socjalny, dwukondygnacyjny, o pow. 122 m2.
Budowany metodą tradycyjną z cegły pełnej, ocieplony styropianem 5
cm, fundamenty betonowe wylewane, stropy drewniane, ściany kartonowo
gipsowe, dach konstrukcji drewnianej kryty papą, okna PCV, ogrzewany
piecem gazowym CO, oraz elektrycznie.

Budynki hal produkcyjno – usługowych i magazynowych - parter o pow.
499,2 m2.
Podzielony jest na trzy części, z dwoma bramami wjazdowymi -
stalowymi.

Pierwsza hala o wysokość 4 m, brama wjazdowa o wys. 4 m szer. 3 m,
podłoga betonowa pokryta żywicą epoksydową, przęsła stalowe,
dach ocieplony kryty papą, ogrzewana.

Druga i trzecia hala - o wysokość 3,5 m, brama wjazdowa o wys 3,3 m
szer 3 m na fundamencie betonowym wylewanym, strop z płyt betonowych
osadzony na belkach stalowych, ściany z cegły pełnej, podłoga
betonowa pokryta żywicą epoksydową.
Budynek dwukondygnacyjny ocieplony, dach ocieplony kryty papą, brak
schodów na drugą kondygnację, ponieważ nie była nigdy używana.

Do budynku hali przylega magazyn o pow. około 25 m2
jednokondygnacyjny, z bramą wjazdową.

Pomiędzy wiatą stalową (dł. 8 m o wys. 2,6), a magazynem, jest
druga brama wjazdowa, stalowa, prowadząca bezpośrednio do ul
Cmentarnej, stanowiąca drugi wjazd na posesję.

Magazyn portierni - dwukondygnacyjny o pow. 32,2 jest ogrzewany
elektrycznie.

Całość ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, w tym jedna bramą
otwieraną elektrycznie na pilota, parking utwardzony i wybrukowany.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
W miejscowym planie zagospodarowania teren przeznaczony MU-I/29
(Obszar mieszkaniowy intensywnej zabudowy) U (Usługi).

MEDIA:
prąd - w tym siła, woda, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie piecem gazowym oraz elektrycznie.

Teren poza eksploatacją górniczą.

Wyprzedzając pytanie....DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ
chce przejść na zasłużoną emeryturę.

Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:
- Katowice - 5,6 km - 10 min
- Sosnowiec - 6 km - 8 min
- Chorzów - 8,2 km - 15 min
- Mysłowice - 18,4 km - 17 min
- Bytom - 12,7 km - 21 min
- Częstochowa - 72 km - 59 min
- Siemianowice (centrum) - 850 m - 2 min
- Skład Materiałów Budowlanych DOMBUD - 1,8 km - 4 min
- Inter-Komis, Komis przemysłowy - 1,8 km - 4 min
- Auto Parts, Auto Części - 2,7 km - 5 min
- Wyroby Hutnicze "Centurion" - 1,4 km - 2 min

Zapraszam na prezentację i negocjację.
Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.