Domy na sprzedaż Siemianowice Śląskie

Opis oferty

DZIEŃ POKAZOWY 24.07.2025 i 02.08.2025

Zadzwoń i umów się na konkretną godzinę –  ta oferta może
zniknąć szybko!

Na sprzedaż funkcjonalny, trzykondygnacyjny bliźniak.
Przestronny dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m² (131 m²
powierzchni mieszkalnej + funkcjonalne przyziemie z dużym oknem i
garaż), położony przy ul. Czeladzkiej w Siemianowicach Śląskich.
Nieruchomość znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o
powierzchni 360 m² (10 × 36 m).

Budynek został wybudowany w 1973 roku i przeszedł gruntowny remont
oraz rozbudowę w 2002 roku. W skład domu wchodzą: 5 pokoi, kuchnia,
łazienka, 2 osobne WC, osobny prysznic, garaż, kotłownia gazowa
oraz pomieszczenie gospodarcze z kuchnią.
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem i bardzo dobrze
doświetlonymi wnętrzami – każdy poziom został zaprojektowany z
myślą o wygodzie codziennego życia. 

 Parter – strefa dzienna:
Wiatrołap i przestronny przedpokójNowa kuchnia w zabudowie
(wrzesień 2024 r.) ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik,
mikrofalówka) oraz wymieniona podłoga: panele bambusowo-winylowe –
wodoodporne i odporne na uszkodzeniaJadalnia z kominkiem i wyjściem
na balkon (3,6 m²)Słoneczny salon z klimatyzacją i pięknym
wycyklinowanym parkietemWC i prysznic

Piętro – strefa prywatna:
Trzy niezależne sypialnieBalkon (8,25 m²) z wyjściem z jednej z
sypialniDrewniany parkiet w pokojachPokój aktualnie pełniący
funkcję pracowni artystycznej – może zostać zaadaptowany jako
biuro, pokój dziecięcy lub kolejna sypialnia

Przyziemie – garaż i potencjał:
Garaż 30 m² pod budynkiem – miejsce na samochód (lub 2 małe) i
przestrzeń do przechowywaniaPodgrzewany wjazd do garażu –
oszczędność czasu i komfort zimą, bez konieczności odśnieżania
podjazduWCKotłownia gazowaPomieszczenie gospodarcze z kuchnią –
idealne do przekształcenia w osobne mieszkanie, strefę rozrywkową,
domowe kino lub siłownię

 Stan techniczny i wyposażenie:
Budynek z cegły, pustaka i ceramikiBetonowe stropy, dach po remoncie
(2020) – pokryty papąElewacja ocieplona w 2022 r. (styropian 10
cm)Fotowoltaika na dachuInternet - ŚwiatłowódOkna drewniane (nowy
typ), dwuszybowe z roletami zewnętrznymiDrzwi stalowe,
antywłamanioweOgrzewanie i ciepła woda: piec gazowy + termostat,
dodatkowe źródło ciepła zimą - kominek, klimatyzacja

 Lokalizacja:
15 min do Katowic i Sosnowca20 min do Chorzowa i Dąbrowy Górniczej30
min do lotniska w PyrzowicachBliskość terenów zielonych: 4 parki w
promieniu 600–1000 m (m.in. Pszczelnik, Bażantaria, Park
Dinozaurów)Przystanek autobusowy - 100 m Staw Remiza – 200
mStadion, korty tenisowe, kąpielisko, boisko, lodowisko, plac zabaw,
MOSIR – ok. 750 mŚląski Klub Golfowy – 450 mSzkoła podstawowa,
Młodzieżowy Dom kultury, wodny plac zabaw - 550 mPrzedszkole - 150 m
i 350 m

Dom gotowy do wprowadzenia – wystarczy odświeżyć wnętrza według
własnych upodobań. To idealna oferta dla rodzin ceniących
przestrzeń, wygodę i szybki dojazd do centrum aglomeracji. Duży
potencjał aranżacyjny, solidna bryła i spokojna okolica czynią tę
nieruchomość wyjątkową.

DZIEŃ POKAZOWY 24.07.2025 i 02.08.2025

Zadzwoń i umów się na prezentację –  ta oferta może zniknąć
szybko!

Cena do negocjacji. W cenie uwzględniono częściowe wyposażenie
domu – szczegóły do uzgodnienia.

***

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie
internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Natalia Szyszka
+48 572 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 97.59; EK - końcową (kWh/m2*rok):
162.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 159.05;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 15.31;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."